忻州:住房公積金政策最新調(diào)整!
各縣(市、區(qū))管理部、中心各科室:
為進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,防范資金風(fēng)險,穩(wěn)定和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,按照住建部和省住建廳會議要求,經(jīng)省住建廳監(jiān)管處同意,市住房公積金管理委員會審議通過,現(xiàn)對提取、貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整,具體如下:
一、調(diào)整租房提取額度
租房提取額度由原來的2.2萬元提高到3萬元,二孩及以上家庭租房提取額度提高到3.6萬元。
二、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
房屋套數(shù)根據(jù)借款申請人(含共同申請人)住房公積金購房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。住房公積金裝修貸款不作為房屋套數(shù)認(rèn)定。
(一)首套貸款房屋的認(rèn)定
借款申請人(含共同申請人)在全國范圍內(nèi)無住房公積金購房貸款記錄;
(二)二套貸款房屋的認(rèn)定
借款申請人(含共同申請人)在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金購房貸款記錄且已結(jié)清的;
(三)除上述所列的情形外,均認(rèn)定為購買第三套及以上住房,不得申請住房公積金貸款。
三、調(diào)整最高貸款額度
靈活就業(yè)人員繳存職工貸款額度實(shí)行與建立住房公積金賬戶后的繳存時間掛鉤:正常繳存6個月以上至3年(含)的,貸款最高額度為30萬元;正常繳存3年以上至5年(含)的,貸款最高額度為40萬元;正常繳存5年以上至7年(含)的,貸款最高額度為60萬元;正常繳存7年以上的,貸款最高額度為80萬元。
非靈活就業(yè)人員繳存職工貸款額度不與建立住房公積金賬戶后的繳存時間掛鉤。
四、取消輔助還款人參與還款的收入認(rèn)定
取消借款申請人為單身的,父母或子女可作為輔助還款人的政策,
五、明確個人信用報告中擔(dān)保責(zé)任對貸款額度的影響
借款申請人(含共同申請人)在個人信用報告中存在連帶擔(dān)保責(zé)任的(擔(dān)保公積金貸款的除外),從其月家庭收入中扣除所擔(dān)保貸款的月還款額后綜合認(rèn)定貸款額度。
六、增加收入證明的資料
借款申請人(含共同申請人)為非行政事業(yè)單位的繳存職工,收入在5000以上的,需提供納稅證明。
七、調(diào)整自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式
1.借款申請人在所購住房未辦理不動產(chǎn)抵押登記前,至少有兩名行政、事業(yè)單位正常繳存住房公積金的繳存人提供階段性保證,在取得不動產(chǎn)權(quán)證書并辦理抵押登記后,解除保證人的階段性保證。
2.保證人以住房公積金賬戶余額、預(yù)期繳存額、工資和家庭財產(chǎn)承擔(dān)保證的連帶責(zé)任,且預(yù)計剩余繳存年限不少于5年。保證期間不得變更保證人。
八、修訂《細(xì)則》中審核崗位職責(zé)
(一)受理崗對借款申請人(含共同申請人)提供的資料進(jìn)行初審,主要包括以下內(nèi)容:
1.所提供身份證件、婚姻狀況是否齊全有效;
2.所提供貸款用途、擔(dān)保資料是否完整;
3.所有資料復(fù)印件是否與原件相符;
4.與借款申請人(含共同申請人)就貸款事項(xiàng)進(jìn)行面談,并簽字確認(rèn);
5.經(jīng)復(fù)審?fù)馐芾砗螅c復(fù)審人員共同簽訂相關(guān)合同。
(二)復(fù)審崗負(fù)責(zé)對借款申請人(含共同申請人)提供的資料進(jìn)行復(fù)審,主要包括以下內(nèi)容:
1.所提供身份證件、婚姻狀況、貸款用途、擔(dān)保等資料是否真實(shí)、合規(guī)、完整;
2.公積金繳存情況、貸款額度、期限、首付款比例、還款能力等是否符合規(guī)定。
(三)審批崗對借款申請人提供的資料進(jìn)行審批
審批人員對復(fù)審意見進(jìn)行審核,根據(jù)借款申請人(含共同申請人)信用情況、還款能力、擔(dān)保方式等情況進(jìn)行審批并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
本通知自4月10日起執(zhí)行,與上述規(guī)定不一致的以本通知為準(zhǔn)。
忻州市住房公積金管理中心
2024年4月7日
責(zé)任編輯:丁麗娟
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